Вложение в недвижимость

Вложения в недвижимость являются надежным способом сохранения и приумножения ваших капиталов. Неоспоримое преимущество его в том, что в любом случае вы можете перепродать недвижимость, вернув вложенные средства, но некоторую их потерю все же не стоит исключать. Но здесь, как и в любом бизнесе, важно продуманное грамотное вложение, и в этом вам необходима помощь опытного профессионала. Давайте рассмотрим некоторые виды вложений и общие рекомендации при приобретении недвижимости, с целью извлечения максимальной прибыли.

Вложение в недвижимость делится, в основном, на два направления:

А) Долговременные вложения

Б) Кратковременные вложения

Долговременные вложения с целью получения постоянного и стабильного дохода на протяжении большого отрезка времени (сдача приобретаемой недвижимости в аренду). В этом варианте целесообразно приобрести квартиру в центре большого города или дом на берегу моря, что естественно гораздо дороже, но более перспективнее, так как сейчас кризис… и цены упали, особенно за рубежом. Кратковременные вложения нуждаются в правильном выборе недвижимости.

Недвижимость в хорошем проекте, с хорошей внутренней планировкой, с прекрасным видом на озеро или на парк, будет всегда пользоваться спросом на рынке и принесет Вам наибольшую прибыль.

Также важным моментом является местоположение и регион в стране, где вы собираетесь приобретать недвижимость, от этого может многое зависеть, главное - это сегодняшняя цена и рост стоимости (а соответственно и вашей прибыли в будущем). Вы должны будете все проанализировать и перепроверить и только потом приобретать недвижимость. Это практически выглядит также, как покупка ценных бумаг предприятия.

При выборе недвижимости в строящихся проектах рекомендуем обращаться к независимому агентству, такому как наша компания, а не напрямую к продавцам проектов, расхваливающим свой проект. Это часто влечет за собой потерю Ваших вложений, нежели прибыль. Будьте осторожны, и избирательны!

В какую недвижимость вкладывать

Самый подходящий объект для вложения средств – тот, который быстрее дорожает и лучше продается. Сегодня это одно- или двухкомнатные квартиры в новых домах массовой застройки. Известно, что сегодня самый высокий спрос на недорогое жилье, поэтому с целью последующей продажи предпочтительнее приобрести две однокомнатные квартиры, чем одну трехкомнатную.

Дешевые «хрущевки» – не лучший вариант вложений по причине значительного возраста строения. Цена таких квартир не имеет значительного потенциала роста. Кроме того, при продаже квартиры по ипотечной схеме существуют ограничения на год постройки и этажность дома.

Однако при покупке хрущевок, подлежащих сносу по программе сноса и реконструкции города Москвы, клиент может приобрести значительную выгоду, получив взамен снесенного жилья, новую муниципальную квартиру в том же районе, так как стоимость метра новостройки с муниципальной отделкой значительно превышает стоимость обычной пятиэтажки.

Большое значение имеет месторасположение приобретаемой квартиры. Причем во внимание нужно принимать и возможное изменение окружающей обстановки в будущем. Ведь строительство завода рядом с квартирой может снизить ее стоимость, а открытие станции метро – наоборот, повысить. Разумеется, лучше всего изучить Генплан местности.

Таким образом, вложения в недвижимость характеризуются следующими основными чертами: очень высокая надежность, быстрая капитализация на данный момент, но без гарантий в будущем, низкий (или даже нулевой) доход и достаточно высокая сумма единичной сделки. Вложения такого рода можно рекомендовать в случае, если нужно сохранить деньги до некоего заранее определенного момента, например, поступления ребенка в коммерческий вуз, переезда в другой город и т. д. Кроме того, вложение в недвижимость представляет собой почти идеальный страховой фонд для крупных непредвиденных расходов.

Сделайте звонок в нашу компанию,  и убедитесь в неоспоримой выгоде обращения к специалистам Риэлторской Палаты.

Нам важна репутация. Мы работаем для Вас, мы заботимся о Вашем времени и защищаем Ваши финансовые интересы.